Исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости
Исправление реестровой
ошибки в сведениях Единого
государственного реестра
недвижимости
Управление Росреестра по Курской области информирует.
Частями 6 - 9 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-
ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-
ФЗ) установлен порядок исправления выявленных органом регистрации прав
реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра
недвижимости (далее - ЕГРН) о местоположении границ земельных участков.
Согласно части 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав
при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ
земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой
ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее
описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как
ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления
такой ошибки.
Решение о необходимости устранения реестровой ошибки принимается
органом регистрации прав только в случаях:
если такая ошибка в описании местоположения границ земельного
участка выявлена органом регистрации прав в случае, предусмотренном
частью 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ;
если такая ошибка выявлена органом регистрации прав либо по
заявлению правообладателя земельного участка в случае, предусмотренном
частью 4 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ (с учетом положения части 6 статьи
60.2 Закона № 218-ФЗ).
При этом необходимо отметить, что такая ошибка может быть
устранена органом регистрации прав только при наличии у него технической
возможности, а также необходимых для этого документов и материалов, в
том числе картографических.
Так, Законом № 218-ФЗ предусмотрено, что орган регистрации прав
может устранить реестровую ошибку в указанном в части 7 статьи 61 Закона
N 218-ФЗ случае при наличии у него картографических материалов,
позволяющих определить новые (уточненные) значения координат
характерных точек границ картометрическим или аналитическим методом с
учетом требований к точности определения координат характерных точек
границ земельного участка, приведенных в приложении к
Порядку
изменения органом регистрации прав сведений ЕГРН о местоположении
границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки,
утвержденному приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г.
N 943 (приложение № 4), и при условии, что значение площади земельного
участка после изменения сведений о местоположении его границ отличается
от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не
более чем на пять процентов.
Создан: 22.07.2019 11:06.
Последнее изменение: 22.07.2019 11:06.
